Valorisation immobilière

Passez d'un bien qui ne se vend pas à un bien prêt à séduire

Nous transformons votre bien pour déclencher le coup de coeur

Que vous soyez un particulier ou un professionnel, ROSAMBRE vous accompagne dans la transformation et l'amélioration de votre patrimoine immobilier.

Nous intervenons sur des maisons, appartements, immeubles ou commerces pour des projets de remise en valeur de biens immobiliers avant vente ou location.

Nos solutions pour ventre plus vite et au meilleur prix

Demander un diagnostic

Nos tarifs :

Niveau 1 - Diagnostic valorisation

Tarif : 650 ht

Idéal si votre bien est en vente depuis plusieurs semaines/mois sans résultats

- Visite et analyse complète du bien (intérieur/extérieur)

- Identification des points bloquants

- Recommandations concrètes et rapides à mettre en place

- Conseils pour rendre votre bien plus attractif immédiatement

- Vision claire du potentiel après amélioration

Vous repartirez avec un plan d'action clair et priorisé

(300 € ht offerts si vous passez à l'accompagnement clé en main)

Niveau 2 - Plan d'action complet

Tarif : 950 ht

Idéal si vous voulez un plan précis + budget maîtrisé

- Tout le diagnostic N1

- Plan détaillé pièce par pièce

- Liste des travaux à réaliser (essentiels & optionnels)

- Estimation budgétaire globale

- Stratégie de mise en valeur (photos, projection, mise en scène...)

- Conseils pour positionner le bon prix de vente

Vous repartirez en sachant exactement quoi faire, combien cela va coûter et pourquoi ça va se vendre

(300 € ht offerts si vous passez à l'accompagnement clé en main)

Niveau 3 - Accompagnement clé en main

Tarif : À partir de 950 ht + coordination intégrée aux travaux

Idéal si vous voulez gagner du temps, éviter les complications et maximiser votre vente

- Tout le diagnostic N2

- Coordination complète des travaux via nos entreprises partenaires

- Suivi du chantier du début à la fin

- Gestion des délais et des interventions

- Interlocuteur unique (plus de stress, ni de perte de temps)

- Optimisation du rendu final pour la vente

Vous bénéficierez d'un projet maîtrisé de A à Z

Le diagnostic est partiellement déduit (-300 ht)

Extérieur du bien
Avant même d'entrer, l'acheteur se fait une opinion

Façade propre ou encrassée

Gouttières entretenues ou négligées

Toiture visuellement saine ou vieillissante

Menuiseries propres ou abimées

Le rafraîchissement partielle se réfère à l'intervention ciblée sur une ou plusieurs zones spécifiques d'un bien immobilier, sans affecter l'intégralité de la structure. Cette approche représente une solution optimale pour moderniser, entretenir ou adapter un espace existant, tout en contenue dans un budget maîtrisé.

Les exemples incluent : - Le nettoyage et parfois une remise en peintures des façades extérieures du bien immobilier - des volets bois, porte d'entrée garage - Un démoussage de la toiture.

Tous cela permet de donner envie aux potentiels acheteurs de pousser la porte et de voir l'intérieur du bien, car l'état de l'extérieur, donne une idée de l'état intérieur, et donc de l'entretien global du bien.

On peut avoir une maison ou appartement vieillissant et dans son jus mais on voit que le ménage à toujours été effectué, le nettoyage des gouttières...

Ces éléments donnent immédiatement une impression :

Bien entretenu...ou à rénover

Les abords du bien
Avant même de visiter, l'acheteur perçoit immédiatement l'environnement

Jardin entretenu

Accès dégagé

Extérieurs propres

Le nettoyage de la partie extérieure est un point aussi très important pour un futur acheteur.

Le faite de voir qu'il y a un beau gazon fraichement tondu, une allée bien désherbé, des massifs en fleurs car la période pour une vente est aussi un point crucial.

L'acheteur se dira que les propriétaires actuels sont assez maniaque et la c'est vraiment un bon point. Quelqu'un qui aime les chose propre ne laissera pas des choses potentiellement dangereuse trainer, remplacera ce qui est usé...

Si votre portail à besoin d'une couche de peinture, faut le faire, idem s'il a des moteurs défectueux, vos mieux les retirer.

Si votre boite aux lettres est en mauvaise état, remplacer là, cela n'est pas très chère.

Une extérieur négligé = une maison perçue comme négligée

Désencombrement
Un acheteur doit pouvoir se projeter immédiatement

Pièces dégagées

Espaces lisibles

Volumes visibles

Avoir des pièces neutre, ne signifie pas seulement d'avoir des murs blanc et un sol sans trop de motif, c'est aussi et surtout d'avoir des pièces vide de toute affaire personnel. Cela permet aux potentiels acquéreurs de ce projeter beaucoup plus facilement. Avoir un visuel de la profondeur des placards, d'un garage, d'un grenier...

Trop d'objets = perte de projection = moins d'intérêt